صياغة العقود في “دار” تشمل الجوانب الهندسية والقانونية بشكل دقيق لضمان حماية جميع الأطراف المشاركة في المشروع وضمان سير العمل بكفاءة ووفق المعايير. يتم صياغة العقود عبر الخطوات التالية:

1. العناصر الهندسية:

• التفاصيل الفنية: يتم تضمين مواصفات فنية دقيقة تشمل كافة التفاصيل الهندسية للمشروع، مثل الرسومات والمخططات الفنية، المواد المستخدمة، والجداول الزمنية للتسليم.
• جداول الكميات: يتم تحديد جداول الكميات التي تبين المواد المطلوبة والكميات المتوقعة بناءً على التصميمات المعتمدة.
• معايير الجودة: يُذكر في العقد معايير الجودة الواجب الالتزام بها لكل عنصر من عناصر المشروع، مثل نوعية المواد المستخدمة، المعايير الإنشائية، وضوابط السلامة.
• الجدول الزمني: يشمل العقد مواعيد محددة لبداية ونهاية كل مرحلة من مراحل المشروع، بالإضافة إلى مواعيد تسليم المشروع النهائية.

2. العناصر القانونية:

• الالتزامات التعاقدية: يتم تحديد الالتزامات والمسؤوليات القانونية لكل طرف في المشروع، بما في ذلك مسؤوليات المقاول، المورد، والاستشاري.
• بنود الدفع: يتضمن العقد خطة دفع مفصلة تُحدد آلية الدفع وفق مراحل إنجاز العمل أو تسليم المواد، مع توضيح أية عقوبات في حال التأخير.
• شروط التغيير: يتم وضع بنود واضحة لتنظيم كيفية إجراء أي تعديلات في التصميم أو الكميات خلال التنفيذ، مع تحديد الإجراءات المتبعة لتعديل التكلفة والجدول الزمني.
• التأخير والغرامات: يتضمن العقد بنودًا تفرض غرامات أو عقوبات على المقاولين في حالة التأخير عن مواعيد التسليم المحددة دون أسباب مبررة.
• التحكيم وفض النزاعات: يتم تضمين بنود حول آلية فض النزاعات والتحكيم في حال حدوث أي خلاف بين الأطراف المشاركة، مع تحديد جهة التحكيم أو النظام القانوني الذي سيتم الرجوع إليه.
• التأمين والضمانات: يُحدد في العقد التزامات المقاول بشأن التأمين ضد الأضرار أو الحوادث، إضافة إلى الضمانات المطلوبة على المواد والأعمال بعد الانتهاء من المشروع.

3. مراجعة وتوقيع العقود:

• مراجعة استشارية وقانونية: تتم مراجعة العقود من قبل استشاريين هندسيين وقانونيين متخصصين لضمان شمول كافة الجوانب الهندسية والقانونية بدقة.
• موافقة الأطراف: بعد مراجعة العقود من قبل الأطراف المعنية، يتم إجراء التعديلات إذا لزم الأمر، ثم التوقيع على العقد النهائي من قبل جميع الأطراف.

بهذه الطريقة، تضمن “دار” أن العقود شاملة لجميع الجوانب التقنية والقانونية، مما يوفر حماية كاملة لكل الأطراف ويساهم في نجاح المشروع.